東京都 港区 品川
品川駅の街カルテ
品川駅は東京都港区に位置し、JR東海道本線(東京～熱海)・JR山手線・JR横須賀線・JR成田エクスプレス・JR京浜東北線・京急本線の6路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月
57/100
全国 1768位 / 8,764駅
このページの見方
品川駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
品川駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
資産価値
配点30点中30.0点（達成率100%）
弱み
治安
配点20点中3.6点（達成率18%）
品川駅はこんな人におすすめ
通勤重視のビジネスパーソン
5路線利用可能で主要駅へのアクセスが抜群。
資産価値を重視する方
資産価値スコア30.0/30点。不動産の資産性が高いエリア。
品川駅の基本情報
路線
JR山手線・JR中央・総武線・JR京浜東北線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス
路線数
5 路線
所在地
東京都千代田区外神田一丁目17
品川駅周辺の坪単価
坪単価（中央値）
12,000,000 円/坪
取引件数
12 件
品川駅周辺の治安・犯罪データ
犯罪認知件数
531 件/年
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 30件 | 5.6% |
| 万引き | 116件 | 21.8% |
| 車上ねらい | 11件 | 2.1% |
| 侵入窃盗 | 16件 | 3.0% |
| 凶悪犯 | 4件 | 0.8% |
| 詐欺 | 58件 | 10.9% |
品川駅周辺の災害リスク
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
品川駅周辺の利便施設
品川駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
81件
スーパー
19件
病院・診療所
7件
薬局
44件
歯科
49件
飲食店
515件
カフェ
235件
銀行
25件
郵便局
12件
図書館
3件
公園
14件
学校
16件
保育施設
5件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
同路線の駅
JR中央・総武線
JR京浜東北線
JR山手線
つくばエクスプレス
東京メトロ日比谷線
近隣駅との比較
品川駅（この駅）
67/100
新橋駅
67/100
品川駅より 0点
大崎駅
67/100
品川駅より 0点
五反田駅
67/100
品川駅より 0点
よくある質問
品川駅の治安はいいですか？
品川駅周辺（千代田区）の犯罪認知件数は年間531件です。治安スコアは3.6/20点。
品川駅にはどんな路線が通っていますか？
品川駅にはJR山手線・JR中央・総武線・JR京浜東北線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスが乗り入れており、合計5路線が利用可能です。
品川駅周辺は住みやすいですか？
品川駅周辺は5路線が利用でき、生活利便スコアは13.0/15点です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
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