瑞江駅の街カルテ｜治安・家賃・アクセス・周辺施設【2026年版】

Tokyo Edogawa -ku Mizue

瑞江駅の街カルテ

瑞江駅は江戸川区に位置し、都営新宿線の1路線が利用可能です。渋谷駅まで約28分（乗換2回）、新宿駅まで約25分（乗換2回）、東京駅まで約20分（乗換1回）のアクセスです。

1路線利用可能
東京都江戸川区瑞江２-２-１
江戸川区

最終更新：2026年4月｜出典：駅データ.jp / 国土交通省不動産情報ライブラリ

50/100

江戸川区内 4位

資産価値

16.5 / 30

災害安全

12.3 / 20

治安

11.6 / 20

生活利便

7.4 / 15

将来性

2.1 / 15

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瑞江駅はこんな人におすすめ

落ち着いた住環境を求める方

ターミナル駅の喧騒から離れつつ、都心へのアクセスは確保。静かな暮らしを重視する方に。

資産価値の安定を重視する方

江戸川区の坪単価125万円。都心の立地として不動産の資産価値が安定しやすいエリア。

暮らしの安定を重視する層

江戸川区は公共サービスや交通インフラが整備されており、長く住み続けやすいエリア。

瑞江駅の基本情報

路線

都営新宿線

路線数

1 路線

所在地

東京都江戸川区瑞江２-２-１

所属区

江戸川区

出典：駅データ.jp（2026年2月版）

瑞江駅からのアクセス

瑞江駅から主要ターミナル駅への推定所要時間です。

方面	推定所要時間
→渋谷駅	約28分（乗換2回）
→新宿駅	約25分（乗換2回）
→東京駅	約20分（乗換1回）

出典：駅データ.jpの接続駅データに基づく推定値。駅間2.5分で算出。

瑞江駅周辺の治安・犯罪データ

瑞江駅周辺（江戸川区）の犯罪発生状況です。

犯罪認知件数

170 件/年

凶悪犯

0 件

侵入窃盗

1 件

粗暴犯

10 件

犯罪種別の内訳

罪種	件数	構成比
自転車盗	79件	46.5%
万引き	23件	13.5%
車上ねらい	3件	1.8%
侵入窃盗	1件	0.6%
凶悪犯	0件	0.0%
詐欺	13件	7.6%

出典：警視庁区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和7年）

瑞江駅周辺の利便施設

瑞江駅から半径800m以内の主要施設です。

コンビニ

14件

スーパー

10件

病院・診療所

6件

薬局

12件

出典：OpenStreetMap（Overpass API）

江戸川区の参考データ

以下は瑞江駅が所属する江戸川区全体のデータです。詳しくは江戸川区の街カルテをご覧ください。

家賃相場（1K・1DK）

5.1 万円

家賃相場（1LDK）

5.9 万円

家賃相場（2LDK）

6.9 万円

家賃相場（3LDK以上）

9.5 万円

出典：e-Stat 社会・人口統計体系 / 住宅・土地統計調査

近隣駅との比較

瑞江駅とスコアが近い江戸川区内の駅を比較

瑞江駅（この駅）

50/100

篠崎駅

50/100

瑞江駅より 0点

西葛西駅

49/100

瑞江駅より -1点

江戸川駅

52/100

瑞江駅より +2点

近隣駅との比較ポイント
瑞江駅（50点）とスコアが近い駅は篠崎駅（50点、0点）, 西葛西駅（49点、-1点）, 江戸川駅（52点、+2点）です。スコアの差は主に路線数・施設数・治安のバランスによるもので、ライフスタイルに合わせた選択が重要です。

よくある質問

瑞江駅の治安はいいですか？

瑞江駅周辺は江戸川区に位置しています。駅周辺の犯罪認知件数は年間170件です。

瑞江駅から渋谷・新宿・東京駅へのアクセスは？

瑞江駅からの推定所要時間は、渋谷駅まで約28分（乗換2回）、新宿駅まで約25分（乗換2回）、東京駅まで約20分（乗換1回）です。

瑞江駅にはどんな路線が通っていますか？

瑞江駅には都営新宿線が乗り入れており、合計1路線が利用可能です。

瑞江駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？

瑞江駅がある江戸川区の家賃相場は、1K・1DKで約5.1万円、1LDKは約5.9万円です（住宅・土地統計調査より）。

瑞江駅周辺は住みやすいですか？

瑞江駅周辺は1路線が利用でき交通の便がよく、江戸川区は医療施設や教育機関も充実しています。通勤利便性と生活コストのバランスを考慮して検討されることをおすすめします。

データソース・免責事項
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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ / 警察庁犯罪オープンデータ / 警視庁犯罪統計 / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat / 国立社会保障・人口問題研究所
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