Tokyo Edogawa -ku Koiwa
小岩駅の街カルテ
小岩駅は江戸川区に位置し、JR中央・総武線の1路線が利用可能です。渋谷駅まで約20分（乗換1回）、新宿駅まで約18分（乗換1回）、東京駅まで約12分（乗換1回）のアクセスです。
最終更新：2026年4月 ｜ 出典：駅データ.jp / 国土交通省 不動産情報ライブラリ
57/100
江戸川区内 1位
小岩駅はこんな人におすすめ
落ち着いた住環境を求める方
ターミナル駅の喧騒から離れつつ、都心へのアクセスは確保。静かな暮らしを重視する方に。
資産価値の安定を重視する方
江戸川区の坪単価125万円。都心の立地として不動産の資産価値が安定しやすいエリア。
暮らしの安定を重視する層
江戸川区は公共サービスや交通インフラが整備されており、長く住み続けやすいエリア。
小岩駅の基本情報
路線
JR中央・総武線
路線数
1 路線
所在地
東京都江戸川区南小岩７丁目
所属区
江戸川区
出典：駅データ.jp（2026年2月版）
小岩駅からのアクセス
小岩駅から主要ターミナル駅への推定所要時間です。
| 方面 | 推定所要時間 |
|---|---|
| →渋谷駅 | 約20分（乗換1回） |
| →新宿駅 | 約18分（乗換1回） |
| →東京駅 | 約12分（乗換1回） |
出典：駅データ.jpの接続駅データに基づく推定値。駅間2.5分で算出。
小岩駅周辺の治安・犯罪データ
小岩駅周辺（江戸川区）の犯罪発生状況です。
犯罪認知件数
16 件/年
凶悪犯
0 件
侵入窃盗
0 件
粗暴犯
1 件
犯罪種別の内訳
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 10件 | 62.5% |
| 万引き | 0件 | 0.0% |
| 車上ねらい | 1件 | 6.2% |
| 侵入窃盗 | 0件 | 0.0% |
| 凶悪犯 | 0件 | 0.0% |
| 詐欺 | 1件 | 6.2% |
出典：警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和7年）
小岩駅周辺の利便施設
小岩駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
20件
スーパー
11件
病院・診療所
2件
薬局
9件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
江戸川区の参考データ
以下は小岩駅が所属する江戸川区全体のデータです。詳しくは江戸川区の街カルテをご覧ください。
家賃相場（1K・1DK）
5.1 万円
家賃相場（1LDK）
5.9 万円
家賃相場（2LDK）
6.9 万円
家賃相場（3LDK以上）
9.5 万円
出典：e-Stat 社会・人口統計体系 / 住宅・土地統計調査
近隣駅との比較
小岩駅とスコアが近い江戸川区内の駅を比較
小岩駅（この駅）
57/100
京成小岩駅
56/100
小岩駅より -1点
江戸川駅
52/100
小岩駅より -5点
瑞江駅
50/100
小岩駅より -7点
近隣駅との比較ポイント
小岩駅（57点）とスコアが近い駅は京成小岩駅（56点、-1点）, 江戸川駅（52点、-5点）, 瑞江駅（50点、-7点）です。スコアの差は主に路線数・施設数・治安のバランスによるもので、ライフスタイルに合わせた選択が重要です。
小岩駅（57点）とスコアが近い駅は京成小岩駅（56点、-1点）, 江戸川駅（52点、-5点）, 瑞江駅（50点、-7点）です。スコアの差は主に路線数・施設数・治安のバランスによるもので、ライフスタイルに合わせた選択が重要です。
よくある質問
小岩駅の治安はいいですか？
小岩駅周辺は江戸川区に位置しています。駅周辺の犯罪認知件数は年間16件です。
小岩駅から渋谷・新宿・東京駅へのアクセスは？
小岩駅からの推定所要時間は、渋谷駅まで約20分（乗換1回）、新宿駅まで約18分（乗換1回）、東京駅まで約12分（乗換1回）です。
小岩駅にはどんな路線が通っていますか？
小岩駅にはJR中央・総武線が乗り入れており、合計1路線が利用可能です。
小岩駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？
小岩駅がある江戸川区の家賃相場は、1K・1DKで約5.1万円、1LDKは約5.9万円です（住宅・土地統計調査より）。
小岩駅周辺は住みやすいですか？
小岩駅周辺は1路線が利用でき交通の便がよく、江戸川区は医療施設や教育機関も充実しています。通勤利便性と生活コストのバランスを考慮して検討されることをおすすめします。
データソース・免責事項
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 警視庁 犯罪統計 / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat / 国立社会保障・人口問題研究所
Urunifyスコアは上記の公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。実際の取引に際しては不動産の専門家にご相談ください。
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