大塚駅前駅の街カルテ｜治安・家賃・アクセス・周辺施設【2026年版】

Tokyo Toyoshima -ku Ootsukaeki Mae

大塚駅前駅の街カルテ

大塚駅前駅は豊島区に位置し、東京さくらトラム（都電荒川線）の1路線が利用可能です。渋谷駅まで約10分、新宿駅まで約5分、東京駅まで約10分のアクセスです。

1路線利用可能
東京都豊島区南大塚３
豊島区

最終更新：2026年4月｜出典：駅データ.jp / 国土交通省不動産情報ライブラリ

56/100

豊島区内 12位

資産価値

14.3 / 30

災害安全

12.7 / 20

治安

9.6 / 20

生活利便

10.2 / 15

将来性

9.4 / 15

Urunifyスコアの算出方法を見る

大塚駅前駅はこんな人におすすめ

落ち着いた住環境を求める方

ターミナル駅の喧騒から離れつつ、都心へのアクセスは確保。静かな暮らしを重視する方に。

資産価値の安定を重視する方

豊島区の坪単価290万円。都心の立地として不動産の資産価値が安定しやすいエリア。

将来性を重視する層

人口増加率+1.0%。人口増加傾向にあり将来性が期待できるエリア。

大塚駅前駅の基本情報

路線

東京さくらトラム（都電荒川線）

路線数

1 路線

所在地

東京都豊島区南大塚３

所属区

豊島区

出典：駅データ.jp（2026年2月版）

大塚駅前駅からのアクセス

大塚駅前駅から主要ターミナル駅への推定所要時間です。

方面	推定所要時間
→渋谷駅	約10分
→新宿駅	約5分
→東京駅	約10分

出典：駅データ.jpの接続駅データに基づく推定値。駅間2.5分で算出。

大塚駅前駅周辺の治安・犯罪データ

大塚駅前駅周辺（豊島区）の犯罪発生状況です。

犯罪認知件数

131 件/年

凶悪犯

0 件

侵入窃盗

2 件

粗暴犯

7 件

犯罪種別の内訳

罪種	件数	構成比
自転車盗	20件	15.3%
万引き	14件	10.7%
車上ねらい	3件	2.3%
侵入窃盗	2件	1.5%
凶悪犯	0件	0.0%
詐欺	29件	22.1%

出典：警視庁区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和7年）

大塚駅前駅周辺の利便施設

大塚駅前駅から半径800m以内の主要施設です。

コンビニ

38件

スーパー

21件

病院・診療所

6件

薬局

15件

出典：OpenStreetMap（Overpass API）

豊島区の参考データ

以下は大塚駅前駅が所属する豊島区全体のデータです。詳しくは豊島区の街カルテをご覧ください。

家賃相場（1K・1DK）

4.7 万円

家賃相場（1LDK）

7.1 万円

家賃相場（2LDK）

9.1 万円

家賃相場（3LDK以上）

12.5 万円

出典：e-Stat 社会・人口統計体系 / 住宅・土地統計調査

近隣駅との比較

大塚駅前駅とスコアが近い豊島区内の駅を比較

大塚駅前駅（この駅）

56/100

大塚駅

56/100

大塚駅前駅より 0点

学習院下駅

56/100

大塚駅前駅より 0点

目白駅

57/100

大塚駅前駅より +1点

近隣駅との比較ポイント
大塚駅前駅（56点）とスコアが近い駅は大塚駅（56点、0点）, 学習院下駅（56点、0点）, 目白駅（57点、+1点）です。スコアの差は主に路線数・施設数・治安のバランスによるもので、ライフスタイルに合わせた選択が重要です。

よくある質問

大塚駅前駅の治安はいいですか？

大塚駅前駅周辺は豊島区に位置しています。駅周辺の犯罪認知件数は年間131件です。

大塚駅前駅から渋谷・新宿・東京駅へのアクセスは？

大塚駅前駅からの推定所要時間は、渋谷駅まで約10分、新宿駅まで約5分、東京駅まで約10分です。

大塚駅前駅にはどんな路線が通っていますか？

大塚駅前駅には東京さくらトラム（都電荒川線）が乗り入れており、合計1路線が利用可能です。

大塚駅前駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？

大塚駅前駅がある豊島区の家賃相場は、1K・1DKで約4.7万円、1LDKは約7.1万円です（住宅・土地統計調査より）。

大塚駅前駅周辺は住みやすいですか？

大塚駅前駅周辺は1路線が利用でき交通の便がよく、豊島区は医療施設や教育機関も充実しています。通勤利便性と生活コストのバランスを考慮して検討されることをおすすめします。

データソース・免責事項
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省不動産情報ライブラリ / 警察庁犯罪オープンデータ / 警視庁犯罪統計 / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat / 国立社会保障・人口問題研究所
Urunifyスコアは上記の公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。実際の取引に際しては不動産の専門家にご相談ください。