新馬場駅の街カルテ｜治安・家賃・アクセス・周辺施設【2026年版】

Tokyo Shinagawa -ku Shinbaba

新馬場駅の街カルテ

新馬場駅は品川区に位置し、京急本線の1路線が利用可能です。渋谷駅まで約10分、新宿駅まで約10分、東京駅まで約8分のアクセスです。

1路線利用可能
東京都品川区北品川２-１８-１
品川区

最終更新：2026年4月｜出典：駅データ.jp / 国土交通省不動産情報ライブラリ

58/100

品川区内 14位

資産価値

13.6 / 30

災害安全

12.7 / 20

治安

12.4 / 20

生活利便

7.4 / 15

将来性

12.2 / 15

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新馬場駅はこんな人におすすめ

落ち着いた住環境を求める方

ターミナル駅の喧騒から離れつつ、都心へのアクセスは確保。静かな暮らしを重視する方に。

資産価値の安定を重視する方

品川区の坪単価320万円。都心の立地として不動産の資産価値が安定しやすいエリア。

将来性を重視する層

人口増加率+4.3%。人口増加傾向にあり将来性が期待できるエリア。

新馬場駅の基本情報

路線

京急本線

路線数

1 路線

所在地

東京都品川区北品川２-１８-１

所属区

品川区

出典：駅データ.jp（2026年2月版）

新馬場駅からのアクセス

新馬場駅から主要ターミナル駅への推定所要時間です。

方面	推定所要時間
→渋谷駅	約10分
→新宿駅	約10分
→東京駅	約8分

出典：駅データ.jpの接続駅データに基づく推定値。駅間2.5分で算出。

新馬場駅周辺の治安・犯罪データ

新馬場駅周辺（品川区）の犯罪発生状況です。

犯罪認知件数

111 件/年

凶悪犯

3 件

侵入窃盗

8 件

粗暴犯

8 件

犯罪種別の内訳

罪種	件数	構成比
自転車盗	26件	23.4%
万引き	9件	8.1%
車上ねらい	1件	0.9%
侵入窃盗	8件	7.2%
凶悪犯	3件	2.7%
詐欺	20件	18.0%

出典：警視庁区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和7年）

新馬場駅周辺の利便施設

新馬場駅から半径800m以内の主要施設です。

コンビニ

22件

スーパー

4件

病院・診療所

4件

薬局

3件

出典：OpenStreetMap（Overpass API）

品川区の参考データ

以下は新馬場駅が所属する品川区全体のデータです。詳しくは品川区の街カルテをご覧ください。

家賃相場（1K・1DK）

6.2 万円

家賃相場（1LDK）

7.5 万円

家賃相場（2LDK）

9.7 万円

家賃相場（3LDK以上）

12.9 万円

出典：e-Stat 社会・人口統計体系 / 住宅・土地統計調査

近隣駅との比較

新馬場駅とスコアが近い品川区内の駅を比較

新馬場駅（この駅）

58/100

武蔵小山駅

58/100

新馬場駅より 0点

青物横丁駅

58/100

新馬場駅より 0点

目黒駅

59/100

新馬場駅より +1点

近隣駅との比較ポイント
新馬場駅（58点）とスコアが近い駅は武蔵小山駅（58点、0点）, 青物横丁駅（58点、0点）, 目黒駅（59点、+1点）です。スコアの差は主に路線数・施設数・治安のバランスによるもので、ライフスタイルに合わせた選択が重要です。

よくある質問

新馬場駅の治安はいいですか？

新馬場駅周辺は品川区に位置しています。駅周辺の犯罪認知件数は年間111件です。

新馬場駅から渋谷・新宿・東京駅へのアクセスは？

新馬場駅からの推定所要時間は、渋谷駅まで約10分、新宿駅まで約10分、東京駅まで約8分です。

新馬場駅にはどんな路線が通っていますか？

新馬場駅には京急本線が乗り入れており、合計1路線が利用可能です。

新馬場駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？

新馬場駅がある品川区の家賃相場は、1K・1DKで約6.2万円、1LDKは約7.5万円です（住宅・土地統計調査より）。

新馬場駅周辺は住みやすいですか？

新馬場駅周辺は1路線が利用でき交通の便がよく、品川区は医療施設や教育機関も充実しています。通勤利便性と生活コストのバランスを考慮して検討されることをおすすめします。

データソース・免責事項
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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ / 警察庁犯罪オープンデータ / 警視庁犯罪統計 / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat / 国立社会保障・人口問題研究所
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