西大井駅の街カルテ｜治安・家賃・アクセス・周辺施設【2026年版】

Tokyo Shinagawa -ku Nishiooi

西大井駅の街カルテ

西大井駅は品川区に位置し、JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・相鉄・JR直通線の3路線が利用可能です。渋谷駅まで約8分、新宿駅まで約8分、東京駅まで約5分のアクセスです。

3路線利用可能
東京都品川区西大井１丁目
品川区

最終更新：2026年4月｜出典：駅データ.jp / 国土交通省不動産情報ライブラリ

57/100

品川区内 17位

資産価値

20.5 / 30

災害安全

12.7 / 20

治安

2.0 / 20

生活利便

9.5 / 15

将来性

12.2 / 15

Urunifyスコアの算出方法を見る

西大井駅はこんな人におすすめ

都心アクセス重視の共働き世帯

主要ターミナルへ20分以内。夫婦の勤務先が異なっても両方に通いやすい。

資産価値の安定を重視する方

品川区の坪単価320万円。都心の立地として不動産の資産価値が安定しやすいエリア。

将来性を重視する層

人口増加率+4.3%。人口増加傾向にあり将来性が期待できるエリア。

西大井駅の基本情報

路線

JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・相鉄・JR直通線

路線数

3 路線

所在地

東京都品川区西大井１丁目

所属区

品川区

出典：駅データ.jp（2026年2月版）

西大井駅からのアクセス

西大井駅から主要ターミナル駅への推定所要時間です。

方面	推定所要時間
→渋谷駅	約8分
→新宿駅	約8分
→東京駅	約5分

出典：駅データ.jpの接続駅データに基づく推定値。駅間2.5分で算出。

西大井駅周辺の治安・犯罪データ

西大井駅周辺（品川区）の犯罪発生状況です。

犯罪認知件数

238 件/年

凶悪犯

3 件

侵入窃盗

4 件

粗暴犯

27 件

犯罪種別の内訳

罪種	件数	構成比
自転車盗	66件	27.7%
万引き	29件	12.2%
車上ねらい	2件	0.8%
侵入窃盗	4件	1.7%
凶悪犯	3件	1.3%
詐欺	28件	11.8%

出典：警視庁区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和7年）

西大井駅周辺の利便施設

西大井駅から半径800m以内の主要施設です。

コンビニ

17件

スーパー

5件

病院・診療所

1件

薬局

0件

出典：OpenStreetMap（Overpass API）

品川区の参考データ

以下は西大井駅が所属する品川区全体のデータです。詳しくは品川区の街カルテをご覧ください。

家賃相場（1K・1DK）

6.2 万円

家賃相場（1LDK）

7.5 万円

家賃相場（2LDK）

9.7 万円

家賃相場（3LDK以上）

12.9 万円

出典：e-Stat 社会・人口統計体系 / 住宅・土地統計調査

近隣駅との比較

西大井駅とスコアが近い品川区内の駅を比較

西大井駅（この駅）

57/100

武蔵小山駅

58/100

西大井駅より +1点

新馬場駅

58/100

西大井駅より +1点

青物横丁駅

58/100

西大井駅より +1点

近隣駅との比較ポイント
西大井駅（57点）とスコアが近い駅は武蔵小山駅（58点、+1点）, 新馬場駅（58点、+1点）, 青物横丁駅（58点、+1点）です。スコアの差は主に路線数・施設数・治安のバランスによるもので、ライフスタイルに合わせた選択が重要です。

よくある質問

西大井駅の治安はいいですか？

西大井駅周辺は品川区に位置しています。駅周辺の犯罪認知件数は年間238件です。

西大井駅から渋谷・新宿・東京駅へのアクセスは？

西大井駅からの推定所要時間は、渋谷駅まで約8分、新宿駅まで約8分、東京駅まで約5分です。

西大井駅にはどんな路線が通っていますか？

西大井駅にはJR横須賀線・JR湘南新宿ライン・相鉄・JR直通線が乗り入れており、合計3路線が利用可能です。

西大井駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？

西大井駅がある品川区の家賃相場は、1K・1DKで約6.2万円、1LDKは約7.5万円です（住宅・土地統計調査より）。

西大井駅周辺は住みやすいですか？

西大井駅周辺は3路線が利用でき交通の便がよく、品川区は医療施設や教育機関も充実しています。通勤利便性と生活コストのバランスを考慮して検討されることをおすすめします。

データソース・免責事項
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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ / 警察庁犯罪オープンデータ / 警視庁犯罪統計 / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat / 国立社会保障・人口問題研究所
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