Tokyo Chiyoda-ku 九段下
九段下駅の街カルテ
九段下駅は千代田区に位置し、東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の3路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月 ｜ 出典：駅データ.jp / 国土交通省 不動産情報ライブラリ
67/100
全国 166位 / 8,764駅
このページの見方
九段下駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
九段下駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
資産価値
配点30点中30.0点（達成率100%）。千代田区内でも上位の評価です。
弱み
治安
配点20点中3.6点（達成率18%）。他の軸と比べて改善の余地があります。
九段下駅はこんな人におすすめ
都心アクセス重視の共働き世帯
主要ターミナルへ20分以内。夫婦の勤務先が異なっても両方に通いやすい。
資産価値の安定を重視する方
千代田区は23区内で坪単価1位。都心の一等地として不動産の資産価値が安定しやすい立地。
千代田区ブランドを求める層
人口増加率+35.8%。都心回帰の流れで将来性も高い。
九段下駅の基本情報
路線
東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線
路線数
3 路線
所在地
千代田区九段南１-６-１
所属区
千代田区
出典：駅データ.jp（2026年2月版）
九段下駅周辺の坪単価
九段下駅周辺の不動産取引データに基づく坪単価情報です。
坪単価（中央値）
28,000,000 円/坪
取引件数
1 件（過去5年）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（過去5年間の取引データ）
九段下駅周辺の治安・犯罪データ
九段下駅周辺（千代田区）の犯罪発生状況です。
犯罪認知件数
78 件/年
凶悪犯
0 件
侵入窃盗
1 件
粗暴犯
18 件
犯罪種別の内訳
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 5件 | 6.4% |
| 万引き | 1件 | 1.3% |
| 車上ねらい | 1件 | 1.3% |
| 侵入窃盗 | 1件 | 1.3% |
| 凶悪犯 | 0件 | 0.0% |
| 詐欺 | 24件 | 30.8% |
出典：警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（令和7年）
九段下駅周辺の災害リスク
九段下駅の位置に基づく地震ハザード情報です。
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
千代田区は洪水リスクが比較的低いエリアですが、地震への備えは必要です。詳しいハザード情報はハザードマップポータルでご確認ください。
出典：防災科学技術研究所 J-SHIS（2024年版地震ハザードステーション）
九段下駅周辺の利便施設
九段下駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
51件
スーパー
5件
病院・診療所
11件
薬局
13件
歯科
15件
飲食店
278件
カフェ
87件
銀行
10件
郵便局
7件
図書館
4件
公園
12件
学校
20件
保育施設
5件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）— 半径800m以内
千代田区の参考データ
以下は九段下駅が所属する千代田区全体のデータです。詳しくは千代田区の街カルテをご覧ください。
家賃相場（1K・1DK）
10.8 万円
家賃相場（1LDK）
18.9 万円
家賃相場（2LDK）
28.5 万円
家賃相場（3LDK以上）
37.2 万円
教育環境
区立小学校
8 校
区立中学校
2 校
医療環境
病院
20 施設
一般診療所
734 施設
歯科診療所
486 施設
医師数
4,476 人
出典：e-Stat 社会・人口統計体系（2022年）/ 東京都教育委員会 / 住宅・土地統計調査（2018年）
同路線の駅
九段下駅と同じ路線にある千代田区内の駅です。
東京メトロ半蔵門線
東京メトロ東西線
都営新宿線
近隣駅との比較
九段下駅とスコアが近い千代田区内の駅を比較
九段下駅（この駅）
67/100
秋葉原駅
67/100
九段下駅より 0点
神田駅
67/100
九段下駅より 0点
御茶ノ水駅
67/100
九段下駅より 0点
よくある質問
九段下駅の治安はいいですか？
九段下駅周辺は千代田区に位置しており、23区の中でも犯罪発生率が低いエリアです。駅周辺の犯罪認知件数は年間78件です。
九段下駅にはどんな路線が通っていますか？
九段下駅には東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線が乗り入れており、合計3路線が利用可能です。
九段下駅周辺の家賃相場はどのくらいですか？
九段下駅がある千代田区の家賃相場は、1K・1DKで約10.8万円、1LDKは約18.9万円です（住宅・土地統計調査より）。
九段下駅周辺は住みやすいですか？
九段下駅周辺は3路線が利用でき交通の便がよく、千代田区は医療施設や教育機関も充実しています。通勤利便性と生活コストのバランスを考慮して検討されることをおすすめします。
データソース・免責事項
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 警視庁 犯罪統計 / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat / 国立社会保障・人口問題研究所
Urunifyスコアは上記の公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。実際の取引に際しては不動産の専門家にご相談ください。
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