京都府 市伏見区 桃山
桃山駅の街カルテ
桃山駅は京都府市伏見区に位置し、奈良線の1路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月
66/100
全国 296位 / 8,764駅
このページの見方
桃山駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
桃山駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
治安
配点20点中15.7点（達成率78%）
弱み
将来性
配点15点中7.5点（達成率50%）
桃山駅はこんな人におすすめ
落ち着いた住環境を求める方
ターミナル駅の喧騒から離れつつ、アクセスは確保。
資産価値を重視する方
資産価値スコア20.5/30点。不動産の資産性が高いエリア。
治安の良さを重視する方
治安スコア15.7/20点。犯罪発生率が低い安心のエリア。
桃山駅の基本情報
路線
奈良線
路線数
1 路線
所在地
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅周辺の坪単価
坪単価（中央値）
640,000 円/坪
取引件数
15 件
桃山駅周辺の治安・犯罪データ
犯罪認知件数
0 件/年
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|
桃山駅周辺の災害リスク
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
桃山駅周辺の利便施設
桃山駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
5件
スーパー
4件
病院・診療所
3件
薬局
3件
歯科
7件
飲食店
21件
カフェ
7件
銀行
2件
郵便局
2件
図書館
—
公園
5件
学校
11件
保育施設
5件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
同路線の駅
奈良線
近隣駅との比較
桃山駅（この駅）
66/100
京都駅
66/100
桃山駅より 0点
出町柳駅
66/100
桃山駅より 0点
二条駅
67/100
桃山駅より +1点
よくある質問
桃山駅の治安はいいですか？
桃山駅周辺（市伏見区）の犯罪認知件数は年間0件です。治安スコアは15.7/20点。
桃山駅にはどんな路線が通っていますか？
桃山駅には奈良線が乗り入れており、合計1路線が利用可能です。
桃山駅周辺は住みやすいですか？
桃山駅周辺は1路線が利用でき、生活利便スコアは9.4/15点です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
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