京都府 市伏見区 近鉄丹波橋
近鉄丹波橋駅の街カルテ
近鉄丹波橋駅は京都府市伏見区に位置し、近鉄京都線・京阪本線の2路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月
67/100
全国 166位 / 8,764駅
このページの見方
近鉄丹波橋駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
近鉄丹波橋駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
資産価値
配点30点中27.5点（達成率92%）
弱み
治安
配点20点中6.8点（達成率34%）
近鉄丹波橋駅はこんな人におすすめ
落ち着いた住環境を求める方
ターミナル駅の喧騒から離れつつ、アクセスは確保。
資産価値を重視する方
資産価値スコア27.5/30点。不動産の資産性が高いエリア。
近鉄丹波橋駅の基本情報
路線
近鉄京都線・京阪本線
路線数
2 路線
所在地
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町４５
近鉄丹波橋駅周辺の坪単価
坪単価（中央値）
870,000 円/坪
取引件数
102 件
近鉄丹波橋駅周辺の治安・犯罪データ
犯罪認知件数
16 件/年
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 8件 | 50.0% |
| 車上ねらい | 2件 | 12.5% |
近鉄丹波橋駅周辺の災害リスク
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
近鉄丹波橋駅周辺の利便施設
近鉄丹波橋駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
10件
スーパー
7件
病院・診療所
4件
薬局
11件
歯科
12件
飲食店
34件
カフェ
13件
銀行
5件
郵便局
3件
図書館
1件
公園
6件
学校
12件
保育施設
11件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
同路線の駅
京阪本線
近鉄京都線
近隣駅との比較
近鉄丹波橋駅（この駅）
67/100
二条駅
67/100
近鉄丹波橋駅より 0点
嵯峨嵐山駅
67/100
近鉄丹波橋駅より 0点
東福寺駅
67/100
近鉄丹波橋駅より 0点
よくある質問
近鉄丹波橋駅の治安はいいですか？
近鉄丹波橋駅周辺（市伏見区）の犯罪認知件数は年間16件です。治安スコアは6.8/20点。
近鉄丹波橋駅にはどんな路線が通っていますか？
近鉄丹波橋駅には近鉄京都線・京阪本線が乗り入れており、合計2路線が利用可能です。
近鉄丹波橋駅周辺は住みやすいですか？
近鉄丹波橋駅周辺は2路線が利用でき、生活利便スコアは12.6/15点です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
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