埼玉県 さいたま市大宮区 さいたま新都心
さいたま新都心駅の街カルテ
さいたま新都心駅は埼玉県さいたま市大宮区に位置し、宇都宮線・JR高崎線・JR京浜東北線の3路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月
67/100
全国 166位 / 8,764駅
このページの見方
さいたま新都心駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
さいたま新都心駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
資産価値
配点30点中28.6点（達成率95%）
弱み
治安
配点20点中5.2点（達成率26%）
さいたま新都心駅はこんな人におすすめ
アクセス重視の共働き世帯
3路線が利用でき、複数方面への通勤に便利。
資産価値を重視する方
資産価値スコア28.6/30点。不動産の資産性が高いエリア。
さいたま新都心駅の基本情報
路線
宇都宮線・JR高崎線・JR京浜東北線
路線数
3 路線
所在地
さいたま市大宮区吉敷町４丁目５７番地３
さいたま新都心駅周辺の坪単価
坪単価（中央値）
950,000 円/坪
取引件数
102 件
さいたま新都心駅周辺の治安・犯罪データ
犯罪認知件数
33 件/年
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 13件 | 39.4% |
| 車上ねらい | 1件 | 3.0% |
さいたま新都心駅周辺の災害リスク
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
さいたま新都心駅周辺の利便施設
さいたま新都心駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
18件
スーパー
5件
病院・診療所
2件
薬局
7件
歯科
7件
飲食店
39件
カフェ
8件
銀行
3件
郵便局
4件
図書館
—
公園
12件
学校
7件
保育施設
10件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
同路線の駅
JR京浜東北線
JR高崎線
宇都宮線
近隣駅との比較
さいたま新都心駅（この駅）
67/100
浦和駅
67/100
さいたま新都心駅より 0点
武蔵浦和駅
66/100
さいたま新都心駅より -1点
寄居駅
66/100
さいたま新都心駅より -1点
よくある質問
さいたま新都心駅の治安はいいですか？
さいたま新都心駅周辺（さいたま市大宮区）の犯罪認知件数は年間33件です。治安スコアは5.2/20点。
さいたま新都心駅にはどんな路線が通っていますか？
さいたま新都心駅には宇都宮線・JR高崎線・JR京浜東北線が乗り入れており、合計3路線が利用可能です。
さいたま新都心駅周辺は住みやすいですか？
さいたま新都心駅周辺は3路線が利用でき、生活利便スコアは12.7/15点です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
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