大阪府 大阪市淀川区 十三
十三駅の街カルテ
十三駅は大阪府大阪市淀川区に位置し、阪急神戸本線・阪急宝塚本線・阪急京都本線の3路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月
65/100
全国 470位 / 8,764駅
このページの見方
十三駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
十三駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
資産価値
配点30点中29.0点（達成率97%）
弱み
治安
配点20点中3.6点（達成率18%）
十三駅はこんな人におすすめ
アクセス重視の共働き世帯
3路線が利用でき、複数方面への通勤に便利。
資産価値を重視する方
資産価値スコア29.0/30点。不動産の資産性が高いエリア。
十三駅の基本情報
路線
阪急神戸本線・阪急宝塚本線・阪急京都本線
路線数
3 路線
所在地
大阪市淀川区十三東２-１２-１
十三駅周辺の坪単価
坪単価（中央値）
995,000 円/坪
取引件数
45 件
十三駅周辺の治安・犯罪データ
犯罪認知件数
304 件/年
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 263件 | 86.5% |
| 車上ねらい | 18件 | 5.9% |
十三駅周辺の災害リスク
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
十三駅周辺の利便施設
十三駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
23件
スーパー
3件
病院・診療所
1件
薬局
20件
歯科
12件
飲食店
172件
カフェ
46件
銀行
11件
郵便局
4件
図書館
4件
公園
11件
学校
9件
保育施設
11件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
同路線の駅
阪急京都本線
阪急宝塚本線
阪急神戸本線
近隣駅との比較
十三駅（この駅）
65/100
島本駅
65/100
十三駅より 0点
鴫野駅
65/100
十三駅より 0点
大正駅
65/100
十三駅より 0点
よくある質問
十三駅の治安はいいですか？
十三駅周辺（大阪市淀川区）の犯罪認知件数は年間304件です。治安スコアは3.6/20点。
十三駅にはどんな路線が通っていますか？
十三駅には阪急神戸本線・阪急宝塚本線・阪急京都本線が乗り入れており、合計3路線が利用可能です。
十三駅周辺は住みやすいですか？
十三駅周辺は3路線が利用でき、生活利便スコアは12.3/15点です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
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