神奈川県 横浜市戸塚区 東戸塚
東戸塚駅の街カルテ
東戸塚駅は神奈川県横浜市戸塚区に位置し、JR横須賀線・JR湘南新宿ラインの2路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月
63/100
全国 717位 / 8,764駅
このページの見方
東戸塚駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
東戸塚駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
資産価値
配点30点中26.6点（達成率89%）
弱み
治安
配点20点中3.6点（達成率18%）
東戸塚駅はこんな人におすすめ
落ち着いた住環境を求める方
ターミナル駅の喧騒から離れつつ、アクセスは確保。
資産価値を重視する方
資産価値スコア26.6/30点。不動産の資産性が高いエリア。
東戸塚駅の基本情報
路線
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン
路線数
2 路線
所在地
横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅周辺の坪単価
坪単価（中央値）
570,000 円/坪
取引件数
163 件
東戸塚駅周辺の治安・犯罪データ
犯罪認知件数
86 件/年
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 42件 | 48.8% |
| 車上ねらい | 4件 | 4.7% |
東戸塚駅周辺の災害リスク
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
東戸塚駅周辺の利便施設
東戸塚駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
16件
スーパー
6件
病院・診療所
1件
薬局
20件
歯科
17件
飲食店
30件
カフェ
6件
銀行
4件
郵便局
3件
図書館
—
公園
24件
学校
5件
保育施設
13件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
同路線の駅
JR横須賀線
近隣駅との比較
東戸塚駅（この駅）
63/100
茅ケ崎駅
63/100
東戸塚駅より 0点
浜川崎駅
63/100
東戸塚駅より 0点
保土ケ谷駅
63/100
東戸塚駅より 0点
よくある質問
東戸塚駅の治安はいいですか？
東戸塚駅周辺（横浜市戸塚区）の犯罪認知件数は年間86件です。治安スコアは3.6/20点。
東戸塚駅にはどんな路線が通っていますか？
東戸塚駅にはJR横須賀線・JR湘南新宿ラインが乗り入れており、合計2路線が利用可能です。
東戸塚駅周辺は住みやすいですか？
東戸塚駅周辺は2路線が利用でき、生活利便スコアは12.7/15点です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
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