神奈川県 川崎市川崎区 八丁畷
八丁畷駅の街カルテ
八丁畷駅は神奈川県川崎市川崎区に位置し、JR南武線・京急本線の2路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月
66/100
全国 296位 / 8,764駅
このページの見方
八丁畷駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
八丁畷駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
資産価値
配点30点中29.5点（達成率98%）
弱み
治安
配点20点中3.6点（達成率18%）
八丁畷駅はこんな人におすすめ
落ち着いた住環境を求める方
ターミナル駅の喧騒から離れつつ、アクセスは確保。
資産価値を重視する方
資産価値スコア29.5/30点。不動産の資産性が高いエリア。
八丁畷駅の基本情報
路線
JR南武線・京急本線
路線数
2 路線
所在地
川崎市川崎区池田１丁目
八丁畷駅周辺の坪単価
坪単価（中央値）
2,000,000 円/坪
取引件数
9 件
八丁畷駅周辺の治安・犯罪データ
犯罪認知件数
214 件/年
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 192件 | 89.7% |
| 車上ねらい | 3件 | 1.4% |
八丁畷駅周辺の災害リスク
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
八丁畷駅周辺の利便施設
八丁畷駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
19件
スーパー
8件
病院・診療所
8件
薬局
3件
歯科
—
飲食店
23件
カフェ
2件
銀行
—
郵便局
3件
図書館
—
公園
21件
学校
5件
保育施設
3件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
同路線の駅
JR南武線
京急本線
近隣駅との比較
八丁畷駅（この駅）
66/100
武蔵溝ノ口駅
66/100
八丁畷駅より 0点
鶴見駅
66/100
八丁畷駅より 0点
新横浜駅
66/100
八丁畷駅より 0点
よくある質問
八丁畷駅の治安はいいですか？
八丁畷駅周辺（川崎市川崎区）の犯罪認知件数は年間214件です。治安スコアは3.6/20点。
八丁畷駅にはどんな路線が通っていますか？
八丁畷駅にはJR南武線・京急本線が乗り入れており、合計2路線が利用可能です。
八丁畷駅周辺は住みやすいですか？
八丁畷駅周辺は2路線が利用でき、生活利便スコアは12.8/15点です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
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