広島県 広島市安佐南区 下祇園
下祇園駅の街カルテ
下祇園駅は広島県広島市安佐南区に位置し、JR可部線の1路線が利用可能です。
最終更新：2026年4月
54/100
全国 3588位 / 8,764駅
このページの見方
下祇園駅を5つの軸で総合評価しています。気になる項目をチェックしてみてください。
STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます
STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます
STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます
STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます
STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます
下祇園駅の強み・弱み
5軸スコアの達成率から、この駅の特長と課題を自動判定しています。
強み
資産価値
配点30点中20.4点（達成率68%）
弱み
治安
配点20点中3.6点（達成率18%）
下祇園駅はこんな人におすすめ
落ち着いた住環境を求める方
ターミナル駅の喧騒から離れつつ、アクセスは確保。
資産価値を重視する方
資産価値スコア20.4/30点。不動産の資産性が高いエリア。
下祇園駅の基本情報
路線
JR可部線
路線数
1 路線
所在地
広島市安佐南区祇園３丁目
下祇園駅周辺の坪単価
坪単価（中央値）
700,000 円/坪
取引件数
55 件
下祇園駅周辺の治安・犯罪データ
犯罪認知件数
62 件/年
| 罪種 | 件数 | 構成比 |
|---|---|---|
| 自転車盗 | 55件 | 88.7% |
| 車上ねらい | 6件 | 9.7% |
下祇園駅周辺の災害リスク
震度6弱以上（30年確率）
データなし
災害安全スコア
13.0 / 20
下祇園駅周辺の利便施設
下祇園駅から半径800m以内の主要施設です。
コンビニ
7件
スーパー
3件
病院・診療所
4件
薬局
2件
歯科
—
飲食店
3件
カフェ
1件
銀行
4件
郵便局
2件
図書館
—
公園
5件
学校
5件
保育施設
2件
出典：OpenStreetMap（Overpass API）
同路線の駅
JR可部線
近隣駅との比較
下祇園駅（この駅）
54/100
瀬野駅
54/100
下祇園駅より 0点
下深川駅
54/100
下祇園駅より 0点
古市橋駅
54/100
下祇園駅より 0点
よくある質問
下祇園駅の治安はいいですか？
下祇園駅周辺（広島市安佐南区）の犯罪認知件数は年間62件です。治安スコアは3.6/20点。
下祇園駅にはどんな路線が通っていますか？
下祇園駅にはJR可部線が乗り入れており、合計1路線が利用可能です。
下祇園駅周辺は住みやすいですか？
下祇園駅周辺は1路線が利用でき、生活利便スコアは9.2/15点です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
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