世田谷区の街カルテ（東京都）｜治安・坪単価・住みやすさ【2026年版】

2026.04.01
東京都 世田谷区
世田谷区の街カルテ

世田谷区には36駅があり、Urunifyスコアの平均は56点です。最高66点（明大前駅）、最低47点。

36駅
東京都

最終更新：2026年4月

56/100
36駅の平均スコア

資産価値

21.7 / 30

災害安全

13.0 / 20

治安

4.0 / 20

生活利便

9.9 / 15

将来性

7.5 / 15

このページの見方

世田谷区内の36駅を5つの軸で総合評価しています。

STEP 1
資産価値（30点満点）
坪単価・取引価格の相対評価
資産としての安定性を判断できます

STEP 2
災害安全（20点満点）
地震発生確率（30年以内震度6弱以上）
住まいの安全性を判断できます

STEP 3
治安（20点満点）
犯罪認知件数の相対評価
暮らしの安心感を判断できます

STEP 4
生活利便（15点満点）
路線数・施設数・アクセス時間
日常の利便性を判断できます

STEP 5
将来性（15点満点）
人口増減率・生産年齢人口比
中長期の街の成長性を判断できます

世田谷区の強み・弱み

強み
資産価値
配点30点中21.7点（達成率72%）

弱み
治安
配点20点中4.0点（達成率20%）

こんな時に便利

引っ越し先を比較したい
世田谷区内36駅のスコアを比較して、あなたに合った駅を見つけられます。
不動産購入を検討中
世田谷区の坪単価は2,600,000円/坪。資産価値スコアで駅ごとの比較ができます。
治安が気になる
世田谷区の犯罪件数は年間4,505件。治安スコアで安全な駅を確認できます。

世田谷区の資産価値

坪単価（中央値）
2,600,000円/坪
資産価値スコア（平均）
21.7 / 30

世田谷区の災害安全性

震度6弱以上（30年確率・平均）
データなし
災害安全スコア（平均）
13.0 / 20

世田谷区の治安

犯罪認知件数（7罪種）
4,505 件/年
治安スコア（平均）
4.0 / 20

世田谷区の生活利便性

36駅の平均施設数（半径800m以内）

コンビニ
16.4 件
スーパー
6.4 件
病院・診療所
3.3 件
飲食店
50.5 件
公園
14.1 件
学校
7.8 件

世田谷区の将来性

将来性スコア（平均）
7.5 / 15

国勢調査の人口データ反映後に更新予定です。

世田谷区のお得な駅

スコアが高いのに路線数が少ない「穴場」駅です。

池ノ上駅58点 / 1路線
東松原駅58点 / 1路線
東北沢駅58点 / 1路線
上町駅58点 / 1路線
代田橋駅57点 / 1路線

世田谷区の駅ランキング

順位 駅名 スコア 路線数
1 明大前駅 66点 2路線
2 豪徳寺駅 66点 2路線
3 三軒茶屋駅 66点 2路線
4 二子玉川駅 66点 2路線
5 下高井戸駅 58点 2路線
6 池ノ上駅 58点 1路線
7 東松原駅 58点 1路線
8 東北沢駅 58点 1路線
9 上町駅 58点 1路線
10 代田橋駅 57点 1路線

世田谷区の駅ページを見る

明大前駅66点
豪徳寺駅66点
三軒茶屋駅66点
二子玉川駅66点
下高井戸駅58点

東京都の他の地域

大田区37駅 / 平均58点
港区28駅 / 平均58点
江東区25駅 / 平均55点

近隣との比較

世田谷区（このエリア）
56/100
日野市
56/100
世田谷区より 0点
小金井市
56/100
世田谷区より 0点
板橋区
56/100
世田谷区より 0点

よくある質問

世田谷区の治安はいいですか？
世田谷区の犯罪認知件数（7罪種合計）は年間4,505件です。治安スコアは平均4.0/20点。
世田谷区の住みやすさスコアは？
世田谷区のUrunifyスコアは平均56点（36駅の平均）です。最高66点、最低47点。
世田谷区で一番スコアが高い駅は？
明大前駅（66点）が世田谷区内で最もスコアが高い駅です。
データソース・免責事項
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ / 警察庁 犯罪オープンデータ / 防災科学技術研究所 J-SHIS / 総務省統計局 e-Stat
Urunifyスコアは公開データをもとにUrunify独自に算出した参考指標であり、不動産の売買判断を推奨・保証するものではありません。

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